전세보증금 반환보증료 계산기

전세보증금	HUG	SGI	HF
1억원	115,000원	229,000원	40,000원
2억원	230,000원	458,000원	80,000원
3억원	345,000원	687,000원	120,000원
5억원	575,000원	1,145,000원	200,000원

* 이 계산기에 쓰는 대표 요율(HUG 0.115%, SGI 0.229%, HF 최대 0.04%)로 1년치 보증료를 계산했어요. 2년 계약이면 대략 두 배예요. 실제 요율은 부채비율, 보증금 규모, 우대 조건에 따라 달라요.

❓자주 묻는 질문

HUG·SGI·HF 중 어디가 제일 저렴한가요?

이 계산기가 대표 요율로 세 기관을 비교해서 가장 저렴한 곳을 표시해줘요. 다만 요율만이 아니라 보증한도, 가입조건(전세가율·부채비율 등), 필요 서류도 기관마다 달라서 저렴하다고 무조건 유리한 건 아니에요.

HF(한국주택금융공사)는 왜 요율이 훨씬 낮나요?

HF는 최대 요율이 0.04%로 HUG·SGI보다 훨씬 낮지만, 그만큼 보증 대상 요건(전세금 한도, 주택 가격 요건 등)이 더 까다로운 편이에요. 가입 가능 여부부터 확인이 필요해요.

아파트와 그 외 주택의 요율이 다른 이유는 뭔가요?

아파트는 시세 파악이 쉽고 상대적으로 안정적이라 요율이 낮게 책정되고, 단독·다가구·오피스텔 등은 시세 변동성과 리스크가 커서 요율이 더 높게 매겨져요.

보증료는 한 번에 다 내나요, 나눠서 내나요?

보통 가입 시점에 전체 보증기간분을 일시납하거나, 상품에 따라 분납도 가능해요. 이 계산기는 '보증기간(년) × 연 요율'로 전체 기간의 예상 총 보증료를 계산해요.

다자녀·신혼부부는 요율을 더 싸게 받을 수 있나요?

네, 기관별로 다자녀·신혼부부·저소득층 등에 우대요율을 적용하는 경우가 많아요. 이 계산기는 우대조건 없는 대표 요율 기준이라, 우대 대상이면 실제 보증료가 이보다 낮게 나올 수 있으니 가입 전 해당 기관에서 우대조건을 확인해보세요.

📚자료 출처

계산 기준: HUG·SGI·HF 공시 요율 (주택도시보증공사·SGI서울보증·한국주택금융공사)

적용 요율: 연 보증료율 HUG 아파트 0.115%·기타 0.154%, SGI 아파트 0.229%·기타 0.260%, HF 최대 0.04%의 대표 요율이에요. 전세가율·부채비율·우대조건에 따른 구간별 차이는 반영하지 않았어요

보증금별 보증료 표: 각 기관 공시 대표 요율로 계산했어요